Shopping Center - Do Projeto ao Champagne - A Arte do Controle sobre o Planejamento

Introdução

Estudo de Viabilidade

Como Dimensionar Ganhos Futuros

Formas de Remuneração do Capital

Técnicas de Análise de Investimentos

Taxa Média de Retorno (TMR)

Período de Recuperação de Investimentos (PRI)

Índice de Benefício/Custo (IBC)

Valor Presente Líquido (VPL)

Taxa Interna de Retorno (TIR)

Estimar Receitas e Despesas

Quanto Custa o Empreendimento

O Projeto

Pré-Operacional

O Abandono da Construtora

Brainstorm

E por Falar em Arquitetura

Depois da Parição

Marketing. em que Mundo Vivemos?

Mídia - Transforme os Meios de Comunicação em Aliados

Nasce uma Crise

Locações Temporárias e Merchandising

Operações. Pensar Simples!

Estacionamento

Limpeza de Obra ou da Operação

Materiais e Equipamentos de Limpeza

Limpeza Operacional - Inauguração

PGRS - Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos

Pra que ser ‘Verde’ de Fachada?

Projeto Lixo Zero

O Piso

Manutenção

Contratos de Prestação de Serviços Terceirizados - Manutenção

Rateio das Despesas Especificas Lojas

Dimensionando a Equipe

Recebimento das Instalações

Conselho de Amigo

Segurança

O Coração do Shopping

Equipe de Segurança

Procedimentos Especiais

Início - Efetivo e Escala de Trabalho

Instalações e Equipamentos Operacionais

Ambulatório Médico

Autorizações e Alvarás Públicos

Ponto de Táxi Privativo

Facilidades e Instalações

Proteção Contra Incêndio

Gestão de Risco - Crise

Entrega da Obra e os Impactos na Segurança

Últimas Semanas

DP ou Recursos Humanos

RH e o Mercado

Dimensionamento do Quadro

Administrativo - Financeiro

1. Orçamento - Empreendedor

2. Orçamento - Condomínio de Lojas

3. Orçamento - Fundo de Promoção e Propaganda - FPP

4. Orçamento - Estacionamento

Controle - Planejamento e Relatórios

Compras - Gestão da Aquisição

Definição do Estoque

Central de Compras

Referências

Anexos

A

• Abandono da construtora
• Achados e perdidos
• Administração. Elaborando o efetivo da administração. Anexo III
• Administrativo. Financeiro. Gerencia financeira
• Administrativo. Orçamento - Condomínio de lojas
• Administrativo. Orçamento - Empreendedor
• Administrativo. Orçamento - Estacionamento
• Administrativo. Orçamento - Fundo de promoção e propaganda - FPP
• Água de reuso
• Água pluvial
• Água potável e água cinza. Sistema hidráulico
• Água recuperada
• Água. Sistema hidráulico
• Alvará. Autorizações e alvarás públicos
• Ambulatório médico
• Análise de investimentos
• Análise. Valor presente líquido (VPL)
• Anexo I. Cronograma geral de implantação do Shopping
• Anexo II. Relação de encargos pré-operacionais
• Anexo III. Elaborando o efetivo da administração
• Aquecimento de cabos e equipamentos elétricos
• Ar-condicionado
• Áreas técnicas e sua equipe de operações
• Arquitetura. E por falar em arquitetura
• Autorizações e alvarás públicos

B

• Boletim de ocorrência. Livro
• Brainstorm

C

• Cadastro de funcionários
• Caixa de cobrança
• Capital. Formas de remuneração do capital
• Central de compras
• Central de operações. Coração do shopping
• Como dimensionar ganhos futuros
• Compras. Central de compras
• Compras. Gestão da aquisição
• Condomínio de lojas. Orçamento. Administrativo
• Conselho de amigo. Testes pré-inauguração
• Conservação. Limpeza operacional. Inauguração
• Conservação. Materiais e equipamentos de limpeza
• Conservação. PGRS. Plano de gerenciamento de resíduos sólidos
• Construtora. Abandono
• Contratos de prestação de serviços terceirizados. Manutenção
• Controle de acesso
• Controle. Planejamento e relatórios
• Coração do shopping. Central de operações
• Crise. Gestão de risco
• Crise. Nasce uma crise
• Cronograma geral de implantação do Shopping. Anexo I
• Custo-benefício. Índice de Benefício/Custo (IBC)
• Custo. Quanto custa o empreendimento

D

• Definição do estoque
• Departamento pessoal.DP ou recursos humanos
• Despesa. Estimar receitas e despesas
• Despesa. Lojas. Rateio das despesas especificas
• Dimensionamento do quadro de funcionários
• Dimensionando a equipe
• Dimensionar ganhos futuros
• DP ou recursos humanos

E

• E por falar em arquitetura
• Efetivo e escala de trabalho. Início
• Efetivo. Elaborando o efetivo da administração. Anexo III
• Elaborando o efetivo da administração. Anexo III
• Elevadores. Transporte vertical
• Empreendedor. Orçamento. Administrativo
• Empreendimento. Quanto custa
• Entrega da obra e os impactos na segurança
• Entrega da obra. Abandono da construtora
• Equipamentos operacionais
• Equipe de operações. Áreas técnicas
• Equipe de segurança
• Equipe. Dimensionando a equipe
• Escala de trabalho
• Esgoto
• Esgoto.Estação de tratamento de esgoto
• Estação de tratamento de esgoto
• Estacionamento
• Estacionamento. Orçamento
• Estimar receitas e despesas
• Estimativa. Estimar receitas e despesas
• Estoque. Definição
• Estudo de viabilidade

F

• Facilidades e instalações
• Financeiro. Administrativo. Gerencia financeira
• Formas de remuneração do capital
• Fundo de promoção e propaganda - FPP. Orçamento

G

• Ganho. Como dimensionar ganhos futuros
• Gerencia financeira. Administrativo. Financeiro
• Gerente financeiro. Controle. Planejamento e relatórios
• Gestão da aquisição. Compras
• Gestão de risco. Crise

I

• Inauguração. Depois da parição
• Inauguração. Entrega da obra e os impactos na segurança
• Inauguração. Limpeza operacional
• Inauguração. Últimas semanas
• Incêndio. Proteção contra incêndio
• Incêndio. Sistemas de incêndio
• Índice de benefício/custo (IBC)
• Início. Efetivo e escala de trabalho
• Instalações e equipamentos operacionais
• Instalações elétricas. Aquecimento de cabos e equipamentos elétricos
• Instalações elétricas. Quadros elétricos
• Instalações elétricas. Subestações de transformação de energia
• Instalações. Recebimento
• Instrumentos jurídicos iniciais. Depois da parição
• Introdução
• Invasão de lojas
• Investimento. Custo-benefício. Índice de Benefício/Custo (BC)
• Investimento. Período de recuperação
• Investimento. Taxa interna de retorno (TIR)
• Investimento. Taxa média de retorno (TMR)
• Investimento. Técnicas de análise de investimentos
• Investimento. Valor presente líquido (VPL)

L

• Lembrete de bolso
• Limpeza de obra ou da operação
• Limpeza operacional. Inauguração
• Limpeza. Materiais e equipamentos de limpeza
• Limpeza. PGRS. Plano de gerenciamento de resíduos sólidos
• Limpeza. Piso
• Limpeza. Projeto lixo zero
• Livro ou boletim de ocorrência
• Lixo. Projeto lixo zero
• Locações temporárias e merchandising
• Lojas. Rateio das despesas especificas
• Lucratividade. Como dimensionar ganhos futuros
• Lucratividade. Formas de remuneração do capital
• Lucratividade. Taxa média de retorno (TMR)

M

• Manutenção
• Manutenção. Contratos de prestação de serviços terceirizados
• Marketing. em que mundo vivemos?
• Materiais e equipamentos de limpeza
• Meio ambiente. Pra que ser verde de fachada?
• Meio de comunicação. Mídia. Transforme os meios de comunicação em aliados
• Mercado. RH e o mercado
• Merchandising. Locações temporárias
• Mídia. Transforme os meios de comunicação em aliados

N

• Nasce uma crise

O

• Obra. Limpeza de obra ou da operação
• Operação. Limpeza de obra ou da operação
• Operacional. Instalações e equipamentos operacionais
• Operações. Pensar Simples!
• Orçamento - Condomínio de lojas
• Orçamento - Empreendedor. Administrativo
• Orçamento - Estacionamento
• Orçamento - Fundo de promoção e propaganda - FPP

P

• Parking. Estacionamento
• Pensar Simples! Operações
• Período de recuperação de investimentos (PRI)
• Pessoal. Dimensionamento do quadro de funcionários
• PGRS. Plano de gerenciamento de resíduos sólidos
• Piso
• Planejamento e relatórios. Controle
• Ponto de táxi privativo
• Portas-automáticas
• Pra que ser verde de fachada?
• Pré-Operacional
• Prestação de serviços terceirizados. Manutenção
• Procedimentos especiais
• Profissionais. Dimensionando a equipe
• Profissionais. RH e o mercado
• Profissional. Dimensionamento do quadro de funcionários
• Projeto
• Projeto lixo zero
• Promoção. Orçamento - Fundo de promoção e propaganda - FPP
• Propaganda. Orçamento - Fundo de promoção e propaganda - FPP

Q

• Quadro de funcionários. Dimensionamento
• Quadros elétricos
• Quanto custa o empreendimento

R

• Rateio das despesas especificas. Lojas
• Recebimento das instalações
• Receita. Estimar receitas e despesas
• Recuperação de investimentos. Período
• Relação de encargos pré-operacionais. Anexo II
• Relatórios e planejamento. Controle
• Remuneração do capital. Formas
• Resíduos. PGS. Plano de gerenciamento de resíduos sólidos
• Retorno. Período de recuperação de investimentos (PRI)
• Retorno. Taxa interna de retorno (TIR)
• Retorno. Taxa média de retorno (TMR)
• Reunião. Brainstorm
• RH e o mercado
• RH. DP ou recursos humanos

S

• Segurança
• Segurança. Entrega da obra e os impactos na segurança
• Segurança. Equipe de segurança
• Segurança. Proteção contra incêndio
• Segurança. Sistemas de incêndio
• Sistema hidráulico. Água potável e Água cinza
• Sistema hidráulico. Água
• Sistemas de incêndio
• Subestações de transformação de energia
• Sustentabilidade. Pra que ser verde de fachada?

T

• Taxa interna de retorno (TIR)
• Taxa média de retorno (TMR)
• Táxi. Ponto de táxi privativo
• Técnicas de análise de investimentos
• Terceirização. Manutenção. Contratos de prestação de serviços terceirizados
• Testes pré-inauguração. Conselho de amigo
• Transforme os meios de comunicação em aliados. Mídia
• Transporte vertical. Elevadores

U

• Ultimas semanas. Inauguração

V

• Valor presente líquido (VPL)
• Viabilidade. Estudo
• Vistorias